17 Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 294,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 416 900 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513192280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
81017513192280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
601 007 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Terry-Fox, Gatineau 2026-09-04 · 0 m · Vendu 1 045 000 $ (3 546 $/m²) 294,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, chemin Omkar, Pontiac 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (5 012 $/m²) 248,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 030 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 236 530 $ Poids 42 % |
| 3 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 143 074 $ Poids 35 % |
| 4 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 850 635 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +79 011 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 024 214 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +76 146 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 181 346 $ Poids 8 % |