Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
193 300 $
Terrain · terrain 1 044,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 1 000 $ +230.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513274520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
81017513274520000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse Hynes, Pontiac 2026-04-15 · 664 m · Vendu 191 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +7 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 754 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, Croissant des Mélèzes, Pontiac 2024-10-01 · 625 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 692 $ Poids 22 % |
| 3 | 182, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-10-23 · 869 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, chemin du Sumac, Pontiac 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 14 % |
| 5 | 312, croissant Lelièvre, Pontiac 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 162, chemin des Lilas, Pontiac 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 7 % |
| 7 | 825, rue Queen's Park, Gatineau 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 5 % |