Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
341 100 $
Terrain · terrain 10 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 665,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523056537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017523056537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Queen's Park, Gatineau 2026-05-01 · 499 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 450, Queen's Park Road, Gatineau 2026-05-19 · 781 m · Vendu 75 866 $ Ajust. marché +957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 805 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 794 $ Poids 51 % |
| 4 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 558 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 920 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 432 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 898 $ Poids 47 % |
| 7 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 757 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 35 % |
| 10 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 050 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, Impasse Hynes, Pontiac 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +7 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 754 $ Poids 31 % |
| 12 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 31 % |