1010 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 109,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 134,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523062134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
81017523062134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 442 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +74 503 $ · Ajust. âge −24 681 $ | 674 617 $ Poids 49 % |
| 2 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 790 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 632 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 196 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 347 616 $ Poids 33 % |
| 6 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 082 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 587 $ Poids 32 % |
| 8 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 615 $ Poids 30 % |
| 9 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 399 864 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 497 035 $ Poids 28 % |
| 11 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 643 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 077 $ Poids 24 % |