800 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 197 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 275,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 332,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 800 $
Rôle antérieur 833 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523071591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
833 300 $
ID provincial
81017523071591000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 221 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 272 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 850 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 872 912 $ Poids 34 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 887 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 924 884 $ Poids 24 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 842 551 $ Poids 16 % |
| 5 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 087 414 $ Poids 12 % |
| 6 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 995 772 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 341 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 906 091 $ Poids 9 % |
| 8 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 761 207 $ Poids 6 % |