6 Rue CORAIL · Gatineau
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 286 m² · constr. 2006 · terrain 4 713,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 619 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523091408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
81017523091408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 356 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 333 481 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 683 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 888 335 $ Poids 32 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 705 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 965 819 $ Poids 28 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 194 $ Poids 19 % |
| 5 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −75 324 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 057 706 $ Poids 18 % |
| 6 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 104 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 972 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +81 290 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 039 469 $ Poids 10 % |
| 8 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 790 683 $ Poids 7 % |