347 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 1 787 $/m² · 250,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523190676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
40507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
81017523190676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 464 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 772 045 $ Poids 55 % |
| 2 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 982 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 720 238 $ Poids 46 % |
| 3 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 904 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −51 729 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 081 794 $ Poids 43 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 850 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 808 727 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 453 $ Poids 30 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 631 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 796 265 $ Poids 20 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 574 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, chemin du Panorama, Pontiac 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 838 000 $ (3 583 $/m²) 233,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 469 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 947 943 $ Poids 13 % |
| 9 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +81 233 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 117 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 861 094 $ Poids 8 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 601 081 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, Impasse du Courant, Gatineau 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 725 600 $ (2 639 $/m²) 275 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 178 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −72 560 $ | 760 291 $ Poids 6 % |