785 Rue SAISONS · Gatineau
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 239,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 367 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523560790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
81017523560790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
567 412 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 613 m · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 761 459 $ Poids 53 % |
| 2 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 507 m · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 627 $ Poids 34 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 789 m · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 704 947 $ Poids 29 % |
| 4 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 500 m · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −64 689 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 865 543 $ Poids 13 % |
| 5 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 821 985 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 861 694 $ Poids 5 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 205 185 $ Poids 5 % |