789 Rue SAISONS · Gatineau
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 112,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523570240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017523570240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
567 412 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 800 $ Poids 70 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 788 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 564 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 738 m · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 763 690 $ Poids 25 % |
| 4 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 519 m · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 842 444 $ Poids 24 % |
| 5 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 699 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 522 $ Poids 23 % |
| 6 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +64 458 $ | 724 006 $ Poids 11 % |
| 7 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 483 869 $ Poids 7 % |