392 Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 203,8 m² · constr. 1870 · terrain 4 795,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523614048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
81017523614048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 829 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 394 $ Poids 43 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 671 051 $ Poids 35 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 635 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +92 240 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 163 248 $ Poids 4 % |
| 6 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 756 730 $ Poids 2 % |