499 Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 133,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 106,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 318 800 $ +115.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523654783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
81017523654783800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 317 m · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 715 016 $ Poids 76 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 661 m · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 590 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 636 m · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 249 251 $ Poids 53 % |
| 4 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 834 $ Poids 33 % |
| 5 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 987 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 674 348 $ Poids 18 % |
| 6 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 852 620 $ Poids 15 % |
| 7 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 598 466 $ Poids 14 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 725 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 528 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 254 $ Poids 9 % |
| 11 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 617 432 $ Poids 8 % |
| 12 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 681 530 $ Poids 7 % |