520 Chemin BAILLIE · Gatineau

Valeur estimée

135 700 $

Terrain · terrain 4 463,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 700 $

P10 70 100 $P90 400 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 463,1 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 300 $

100 %

Terrain 14 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +217.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

523665716200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40710

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

81017523665716200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

113

Prix médian

478 000 $

$/m² médian

3 879

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Gatineau

Vaut plus que 0 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202261 900 $-4 %

202365 000 $+5 %

202461 500 $-5 %

202559 000 $-4 %

2026135 700 $+130 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

520 Chemin BAILLIE · Gatineau

Recevoir le rapport détaillé (PDF)