56 Impasse EXCURSION · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 127,6 m² · constr. 2006 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 271 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532968267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
81017532968267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 362 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 557 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 521 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 531 793 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 545 941 $ Poids 90 % |
| 5 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 629 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 168 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 184 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 473 071 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 251 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 606 990 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 324 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 478 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 287 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 447 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 261 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 076 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-08-06 · 456 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 582 599 $ Poids 63 % |