179 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 162,3 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532977743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
81017532977743400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 238 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 313 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 539 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 631 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 598 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 912 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 463 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 515 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 633 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 765 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 330 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 611 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 217 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 701 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 478 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 350 $ Poids 63 % |