39 Impasse EXCURSION · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 174,1 m² · constr. 1991 · terrain 340,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532978454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017532978454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 328 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 531 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 583 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 156 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 285 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −48 433 $ | 569 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 348 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 537 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 567 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 791 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 588 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 327 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 640 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 278 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 112 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 536 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 702 352 $ Poids 53 % |
| 12 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 999 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 583 042 $ Poids 52 % |