3 Impasse EXCURSION · Gatineau
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532987273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017532987273200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 167 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 372 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 893 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +52 446 $ | 681 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 609 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 560 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 965 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 546 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 477 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +17 398 $ | 460 994 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 586 $ Poids 47 % |
| 11 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 397 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 904 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 560 120 $ Poids 45 % |