6 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 92,6 m² · constr. 2010 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532989847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
81017532989847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Lobo, Gatineau 2026-10-01 · 2 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 205 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 435 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 156 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 535 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 336 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 536 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 961 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-10-14 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 917 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +61 701 $ | 701 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 712 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 603 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 704 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 585 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 493 744 $ Poids 56 % |
| 12 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 467 514 $ Poids 48 % |