87 Rue CORTLAND · Gatineau
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 218 m² · constr. 2012 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533060457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
81017533060457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 366 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 855 627 $ Poids 57 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 755 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 397 $ Poids 45 % |
| 3 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +123 953 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 286 630 $ Poids 40 % |
| 4 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 836 664 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 954 215 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 993 638 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 713 341 $ Poids 23 % |
| 8 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 841 357 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 956 095 $ Poids 23 % |
| 10 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 412 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 948 791 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 912 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 919 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 673 615 $ Poids 18 % |