182 Rue SPARTAN · Gatineau
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 147,1 m² · constr. 2016 · terrain 271,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533061425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017533061425300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 62 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 376 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 436 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 590 593 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 170 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 598 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 944 $ Poids 87 % |
| 5 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 52 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 228 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 629 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 128 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 508 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 661 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 601 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 592 986 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 835 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 247 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 960 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 559 094 $ Poids 64 % |