18 Rue EMPIRE · Gatineau
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 139,7 m² · constr. 2017 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533061488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
81017533061488400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 194 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 586 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 44 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 291 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 603 164 $ Poids 94 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 615 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 447 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 579 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 858 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 217 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 84 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 656 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 582 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 107 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 696 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue du Beaupré, Gatineau 2025-08-28 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 676 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 594 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 970 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 258 $ Poids 63 % |