273 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 227,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 717,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 434 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533065130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
81017533065130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 388 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 322 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 940 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 821 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 938 999 $ Poids 31 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 795 888 $ Poids 24 % |
| 6 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 465 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 829 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +63 807 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 942 421 $ Poids 20 % |
| 8 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 008 668 $ Poids 20 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 838 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 937 030 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +93 330 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 901 468 $ Poids 18 % |
| 11 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 900 191 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 704 003 $ Poids 13 % |