57 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533070341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
81017533070341000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 0 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 123 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 125 $ Poids 97 % |
| 3 | 64, rue de la Cortland, Gatineau 2026-09-14 · 38 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 184 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 501 814 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 189 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 584 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 431 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 544 451 $ Poids 83 % |
| 7 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 665 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 201 936 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-10-01 · 541 m · Vendu 1 017 546 $ (6 829 $/m²) 149 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge +101 755 $ | 1 074 570 $ Poids 76 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 294 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 549 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue du Grand-hunier, Gatineau 2026-09-09 · 730 m · Vendu 470 000 $ (3 248 $/m²) 144,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 469 808 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 813 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 566 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 471 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 136 $ Poids 66 % |