6 Rue FUJI · Gatineau
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 135,9 m² · constr. 2012 · terrain 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 381 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533090006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
81017533090006000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 98 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 565 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue de la Cortland, Gatineau 2026-09-14 · 194 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 85 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 592 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 244 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 509 912 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 388 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 641 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 201 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue du Grand-hunier, Gatineau 2026-09-09 · 607 m · Vendu 470 000 $ (3 248 $/m²) 144,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 476 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 175 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +11 396 $ | 558 204 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-10-01 · 551 m · Vendu 1 017 546 $ (6 829 $/m²) 149 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge +101 755 $ | 1 074 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 693 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 574 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 252 $ Poids 72 % |