751 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 161,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533147952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
81017533147952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 278 $ Poids 34 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 690 717 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 514 510 $ Poids 29 % |
| 4 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 089 $ Poids 24 % |
| 5 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 676 040 $ Poids 23 % |
| 6 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 714 136 $ Poids 22 % |
| 7 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 474 $ Poids 20 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −54 131 $ | 541 223 $ Poids 20 % |
| 9 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 684 969 $ Poids 18 % |
| 10 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 554 244 $ Poids 17 % |
| 11 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 608 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 608 $ Poids 17 % |