771 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 250,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +137.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533149725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
81017533149725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 300 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 719 836 $ Poids 68 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +80 651 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 842 536 $ Poids 34 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 771 609 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 865 673 $ Poids 25 % |
| 5 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 806 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 249 $ Poids 23 % |
| 6 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 799 581 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 808 224 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −52 340 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 081 183 $ Poids 12 % |
| 9 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −51 845 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 795 867 $ Poids 11 % |
| 10 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 877 131 $ Poids 8 % |