783 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 127,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533240588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
81017533240588900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 867 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −40 710 $ | 661 072 $ Poids 69 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 165 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 662 505 $ Poids 54 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 203 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 401 $ Poids 44 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 442 $ Poids 17 % |
| 5 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 866 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 451 036 $ Poids 14 % |
| 7 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 640 899 $ Poids 13 % |
| 8 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 647 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 518 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 129 $ Poids 11 % |
| 11 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 597 159 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 275 $ Poids 11 % |