1044 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 182,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 012,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533404555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
81017533404555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 110 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 736 347 $ Poids 33 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 896 $ Poids 28 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 310 $ Poids 26 % |
| 4 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −54 215 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 650 596 $ Poids 25 % |
| 5 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 354 $ Poids 22 % |
| 6 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 816 $ Poids 18 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 726 030 $ Poids 17 % |
| 8 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 926 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 762 074 $ Poids 13 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 842 604 $ Poids 7 % |
| 10 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 787 546 $ Poids 5 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 752 019 $ Poids 2 % |