557 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 142,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533421933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
81017533421933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 193 $ Poids 52 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 622 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 597 995 $ Poids 46 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge −23 748 $ | 720 267 $ Poids 38 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 691 939 $ Poids 38 % |
| 5 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 644 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 615 366 $ Poids 26 % |
| 6 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 585 274 $ Poids 22 % |
| 7 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 382 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 681 130 $ Poids 19 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 847 675 $ Poids 18 % |
| 9 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 247 122 $ Poids 17 % |
| 10 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 668 251 $ Poids 15 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 725 262 $ Poids 13 % |
| 12 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 709 983 $ Poids 11 % |