508 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 172,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 869,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533437448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
81017533437448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 450 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 348 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 759 324 $ Poids 34 % |
| 2 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 714 618 $ Poids 29 % |
| 3 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 558 451 $ Poids 29 % |
| 4 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 668 569 $ Poids 27 % |
| 5 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 920 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 745 499 $ Poids 24 % |
| 6 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 281 068 $ Poids 24 % |
| 7 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 783 742 $ Poids 18 % |
| 8 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 697 938 $ Poids 17 % |
| 9 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 803 386 $ Poids 17 % |
| 10 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 522 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +84 144 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 946 417 $ Poids 15 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 806 789 $ Poids 6 % |