584 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 123,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 072,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533444875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017533444875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 274 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 723 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 893 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 328 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 629 924 $ Poids 36 % |
| 4 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +47 495 $ | 738 163 $ Poids 36 % |
| 5 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge +50 101 $ | 607 455 $ Poids 19 % |
| 6 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 697 999 $ Poids 18 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 874 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 851 672 $ Poids 18 % |
| 8 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 256 643 $ Poids 14 % |
| 9 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 734 099 $ Poids 12 % |
| 10 | 1165, chemin Perry, Gatineau 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 217 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +74 608 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 877 261 $ Poids 11 % |
| 11 | 693, Rue Beaumont, Gatineau 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (6 105 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 885 639 $ Poids 6 % |
| 12 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 205 $ Poids 6 % |