577 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 213,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 047 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533451964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
81017533451964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 778 321 $ Poids 58 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 749 625 $ Poids 25 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 773 053 $ Poids 24 % |
| 4 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 693 676 $ Poids 16 % |
| 5 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 954 $ Poids 16 % |
| 6 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 634 096 $ Poids 13 % |
| 7 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 333 $ Poids 9 % |
| 8 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 798 160 $ Poids 8 % |