605 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 154,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533456794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
81017533456794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 309 $ Poids 57 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 661 $ Poids 35 % |
| 3 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +33 985 $ | 621 638 $ Poids 30 % |
| 4 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 681 236 $ Poids 29 % |
| 5 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 935 $ Poids 28 % |
| 6 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 727 050 $ Poids 25 % |
| 7 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 289 071 $ Poids 25 % |
| 8 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 230 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 698 542 $ Poids 22 % |
| 9 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 081 $ Poids 22 % |
| 10 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 768 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 929 154 $ Poids 21 % |
| 11 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 813 685 $ Poids 18 % |
| 12 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 667 $ Poids 15 % |