Chemin COOK · Gatineau
Valeur estimée
475 400 $
Autre · terrain 446 288,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 288,2 m²
Frontage
546,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533495047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
81017533495047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 467 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 54 % |
| 3 | 506, rue Boisvert, Gatineau 2025-08-11 · 646 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 43 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 35 % |
| 5 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 900 $ Poids 33 % |
| 6 | 1151, chemin Klock, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 018 $/m²) 189,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 29 % |
| 7 | 876, chemin Cook, Gatineau 2025-02-21 · 814 m · Vendu 679 000 $ (3 078 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 987 $ Poids 28 % |
| 8 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 25 % |
| 9 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 546 m · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 570 $ Poids 25 % |
| 10 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 24 % |
| 11 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 551 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 23 % |