652 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 163,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 911,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 911,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533543840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
81017533543840900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 632 066 $ Poids 43 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 542 067 $ Poids 39 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 266 118 $ Poids 37 % |
| 4 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 994 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 674 823 $ Poids 36 % |
| 5 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 762 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 769 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 996 $ Poids 30 % |
| 7 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 879 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 723 562 $ Poids 25 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 419 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 903 412 $ Poids 20 % |
| 9 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 708 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 743 114 $ Poids 12 % |
| 11 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 770 053 $ Poids 10 % |
| 12 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 770 708 $ Poids 4 % |