664 Rue ECUREUILS · Gatineau
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 143,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 453 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533544724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
81017533544724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
587 212 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 267 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 658 073 $ Poids 60 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 947 m · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 717 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 645 047 $ Poids 42 % |
| 6 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 741 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 031 $ Poids 30 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 455 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 901 517 $ Poids 29 % |
| 8 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 684 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 676 715 $ Poids 25 % |
| 9 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 411 $ · Ajust. âge +12 358 $ | 579 847 $ Poids 22 % |
| 10 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 644 $ Poids 14 % |
| 11 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 182 $ Poids 13 % |
| 12 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 395 $ Poids 11 % |