Chemin BAILLIE · Gatineau

Valeur estimée

406 600 $

Autre · terrain 218 105,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 406 600 $

P10 280 400 $P90 800 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 105,8 m²

Frontage

266,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

352 600 $

100 %

Terrain 352 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 248 700 $ +41.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

533631386300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

41226

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

352 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

248 700 $

ID provincial

81017533631386300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

406 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

3 871

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Gatineau

P26

Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021413 600 $

2022434 400 $+5 %

2023413 400 $-5 %

2024391 400 $-5 %

2025413 400 $+6 %

2026406 600 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BAILLIE · Gatineau

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