244 Chemin DALY · Gatineau
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 153,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533648780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
81017533648780600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
564 712 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 735 336 $ Poids 42 % |
| 2 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 607 817 $ Poids 36 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 256 261 $ Poids 31 % |
| 4 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −58 103 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 650 772 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 52 697 $ Poids 21 % |
| 6 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 901 $ Poids 21 % |
| 7 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 688 737 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −65 037 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 005 970 $ Poids 14 % |
| 9 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 523 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 290 $ Poids 11 % |
| 11 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 744 919 $ Poids 9 % |
| 12 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 874 571 $ Poids 8 % |