113 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 261,4 m² · constr. 1992 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542905975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
81017542905975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 332 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 064 542 $ Poids 48 % |
| 2 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +79 221 $ · Ajust. âge −64 920 $ | 836 033 $ Poids 26 % |
| 3 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +74 477 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 855 627 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 849 118 $ Poids 22 % |
| 5 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 354 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 946 591 $ Poids 21 % |
| 6 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 204 632 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +102 290 $ · Ajust. âge −62 992 $ | 956 932 $ Poids 19 % |
| 8 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 879 440 $ Poids 14 % |
| 9 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 906 362 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 680 102 $ Poids 10 % |
| 11 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 798 780 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +104 944 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 085 999 $ Poids 7 % |