27 Impasse EMERSON · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542906432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
81017542906432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 71 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 232 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 183 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 1 089 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 498 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 493 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 486 707 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 58 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 619 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 483 793 $ Poids 74 % |
| 10 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 360 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 499 490 $ Poids 72 % |
| 11 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 197 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 419 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-08-06 · 209 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 538 653 $ Poids 69 % |