100 Rue CEDRIERE · Gatineau
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 84,1 m² · constr. 1928 · terrain 1 035,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 445 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542914124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
81017542914124600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 570 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 345 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 591 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 641 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 993 $ Poids 61 % |
| 5 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 931 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 188 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 524 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 603 510 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 589 $ Poids 54 % |
| 8 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 389 456 $ Poids 53 % |
| 10 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −61 701 $ | 548 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 232 $ Poids 38 % |