125 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 184 m² · constr. 2004 · terrain 796,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542917714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
81017542917714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 185 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 228 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 556 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 613 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 616 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 931 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 237 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −11 396 $ | 625 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 619 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 637 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 371 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 642 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 662 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 581 114 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 124 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 777 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 850 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 724 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 806 696 $ Poids 48 % |