121 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 182,3 m² · constr. 2007 · terrain 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542917760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
81017542917760500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 180 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 213 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 561 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 614 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 622 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 962 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 283 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 278 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 630 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 229 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 653 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 633 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 642 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 647 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 586 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 85 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 773 641 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 653 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 384 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 578 093 $ Poids 50 % |
| 12 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 659 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 632 767 $ Poids 49 % |