135 Rue HAUBANS · Gatineau
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 95,5 m² · constr. 2007 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542927537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
81017542927537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 341 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 611 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 92 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 538 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 436 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 250 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 499 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 626 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 637 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 897 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 468 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 925 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 497 842 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 736 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 531 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 349 622 $ Poids 59 % |