94 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 179,2 m² · constr. 2004 · terrain 306,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 304 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542928560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017542928560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 404 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 171 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 332 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 549 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 521 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 607 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 517 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 628 826 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 267 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −11 396 $ | 616 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 178 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 281 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 633 641 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 981 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 572 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 552 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 619 035 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 629 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 795 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 649 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 564 686 $ Poids 55 % |