7 Impasse COURANT · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542934736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017542934736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 0 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 132 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-10-14 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 432 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 993 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue de la Lobo, Gatineau 2026-10-01 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 909 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 251 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 383 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −48 022 $ | 484 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 971 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 210 067 $ Poids 62 % |