15 Impasse RAMEUR · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542935394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
81017542935394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 535 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 339 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 448 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 696 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 365 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 875 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 437 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 682 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 927 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 414 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 905 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 389 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 331 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 594 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 806 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 475 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 908 $ Poids 51 % |
| 11 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 843 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 480 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 462 717 $ Poids 38 % |