229 Rue HAUTES-RIVES · Gatineau
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 122,1 m² · constr. 1999 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542935887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017542935887600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 493 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 306 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 920 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 665 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 518 632 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 322 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 665 $ · Ajust. âge +81 675 $ | 1 119 010 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 407 886 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 630 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 506 076 $ Poids 75 % |
| 10 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 761 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 765 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 524 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 779 $ Poids 73 % |