80 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 147,1 m² · constr. 2004 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542938270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
81017542938270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 196 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 574 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 192 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 529 694 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 210 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 575 076 $ Poids 93 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 335 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −11 396 $ | 556 405 $ Poids 92 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 116 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 463 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 544 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 514 842 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 590 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 508 126 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 423 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 247 143 $ Poids 83 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 487 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 561 487 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 581 444 $ Poids 80 % |
| 11 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 77 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 571 170 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 176 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 562 386 $ Poids 79 % |