217 Rue HAUTES-RIVES · Gatineau
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 146,9 m² · constr. 1994 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542945713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017542945713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 400 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 138 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 316 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −42 372 $ | 481 291 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 854 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 319 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −49 041 $ | 487 238 $ Poids 93 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 284 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 546 961 $ Poids 91 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 606 $ Poids 86 % |
| 7 | 102, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-08-26 · 388 m · Vendu 1 089 000 $ (8 073 $/m²) 134,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 191 886 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 470 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 377 $ Poids 83 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 603 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 527 540 $ Poids 82 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 527 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 533 879 $ Poids 81 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 337 $ Poids 80 % |
| 12 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 152 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 588 898 $ Poids 80 % |