28 Rue GRAND-HUNIER · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542946384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
81017542946384200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 319 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 773 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 440 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 797 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 468 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 749 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 411 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 780 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 427 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 673 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 920 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 775 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 504 760 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 320 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −15 110 $ | 660 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 194 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 589 141 $ Poids 58 % |